توفر أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية فرصة عظيمة لاستثمار أموالك من خلالها، حيث تساعدك في مضاعفة رأس مالك سريعا، لتحصل على مزيد من الأرباح في وقت قياسي.
ذلك الاستعانة بخدمات شركة تطوير عقاري محترفة، قادرة على مدك بأفضل مواقع الاستثمار العقاري في المملكة السعودية، تستطيع من خلالها تنفيذ كل مشاريع التطوير العقاري بسهولة، وسوف نقدم من خلال المقال نبذة عن 7 من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في المملكة.
7 من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
يمتاز أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية انه الاكثر امانا بشهادة الخبراء الاقتصاديين، حيث تتوفر به العديد من الآليات التقنية، التي تساعد في الوصول إلى أفضل الاستثمارات العقارية.
كما يمكن ممارسة أنواع الاستثمار العقاري في عمليات البيع أو الشراء للعقارات، أو التمليك أو التأجير أو الإدارة للمنشآت العقارية، أو التجارية، أو الخدمية، ونقدم لكم افضل أنواع الاستثمار العقاري، فيما يلي:
1.الاستثمار العقاري في العقارات السكنية
- يتميز الاستثمار في العقارات السكنية، أنه من أفضل أنواع الاستثمارات العقارية، ويعد أكثرها سرعة في تحقيق الربح.
- ولكنه يحتاج عمل دراسة للسوق أولا، لتلبية احتياجات العملاء، واختيار الموقع المناسب ليكون الاستثمار مربحا.
2.الاستثمار العقاري بالأراضي السكنية
- يكون الاستثمار في الأراضي السكنية، عن طريق شراء قطعة أرض فضاء، تصلح لبناء العقارات السكنية، ويتم الاحتفاظ بها لمدة شهور أو سنوات، إلى أن ترتفع قيمتها للضعف.
اقرا كذلك:أفضل مدن الاستثمار العقاري في السعودية من شركةالبحيري
3.بيع الوحدات السكنية
- يمكن الاستثمار في الوحدات السكنية، عن طريق شراء الوحدات السكنية، ثم القيام ببيعها مرة أخرى.
- كما يمكن تشييد مبنى مجمع سكني، وبيع المجمع السكني مرة واحدة، أو بيع وحدات منه، ثم القيام بشراء وحدات قديمة وتطويرها وتحديثها، ثم بيعها مرة أخرى.
4.تأجير المنازل
- يعد تأجير المنازل أفضل أنواع الاستثمار العقاري، حيث يوفر عائد شهري وسنوي ثابت للعميل.
5.الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية
- يحتاج الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية، إلى رأس مال كبير، يتم من خلاله امتلاك محلات تجارية، ومكاتب إدارية، وذلك يتطلب تصميمها بمساحات مختلفة، كي تتناسب مع نشاط كل المجالات.
6.الاستثمار في العقارات الصناعية يعد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
- يعد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في مكة هو الصناعي، حيث يتخصص في العقارات، التى تصلح للصناعة مثل المخازن، والمصانع.
- كما تتميز الوحدات الصناعية أنها لا تحتاج إلى مال كثير، كما تعد بمثابة استثمارا طويل المدى، حيث يتم تأجيرها لمدة سنوات طويلة.
7.أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية في الأراضي
- يعد الاستثمار في الأراضي أصعب أنواع الاستثمارات، وأكثرها تعقيدا، وذلك يرجع لأن المستثمر يبدأ من الصفر، ويقوم بشراء الأرض، ويستمر في مراحل بنائها.
- كما يجب أن تتوفر جميع المرافق بالمبنى، من ماء وكهرباء، وطرق، ومواصلات، وغيرها.
هل الاستثمار العقاري في السعودية مربح؟
يحمل الاستثمار العقاري الكثير من المخاطر، رغم أنه يعد نشاطا جذابا للمستثمرين، حيث يجعلك تتعامل مع العديد والضغوطات، ومع الكثير من فئات العملاء مثل المستأجرين الذين يريدون شراء الوحدات العقارية، إلى جانب فئات العمال المكلفين بتنفيذ خدمات الصيانة، والإصلاحات خلال فترة استثمارك.
كما ساهم الانتعاش العقاري الذي حدث في السعودية في الآونة الأخيرة، في حل العديد من المشاكل، حيث ساهم في توفير أفضل أنواع الاستثمار العقاري في جده سواء في الوحدات السكنية أو الإدارية، أو التجارية، أو الأبراج، والكمبوندات، والمنتجعات وغيرها.
طرق أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
نقدم طرق الاستثمار العقاري في السعودية من خلال الفقرات التالية، لتختار منها أفضل أنواع الاستثمار العقاري في جدة الذي يناسبك، ومن أهمها:
1.مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs)
- تعد مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs) وسيلة رائعة للحصول، على أفضل استثمار عقاري، حيث توفر لك امتلاك عقارات للإيجار دون أي مجهود في إداراتها.
- وتشبه REIGs الصناديق الصغيرة المشتركة، التي يتم استثمارها من خلال العقارات المؤجرة.
- كما تقوم المجموعة ببناء مجموعة من الوحدات السكنية، وبيعها للمستثمرين.
- ويستطيع المستثمر امتلاك وحدات من مجموعة الشركة، ولكن الشركة تقوم بإدارة تلك الوحدات، ويكون له نسبة من الإيجار الشهري، أو السنوي لتلك الوحدات، حتى لو كان الوحدات الخاصة بالمستثمر شاغرة.
2.صناديق الاستثمار العقاري (REITs) يعد من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
- يعد صندوق الاستثمار العقاري REIT أفضل أنواع الاستثمار العقاري للمستثمرين، الذين يريدون التعامل مع المحفظة العقارية، لكن بدون الدخول في تفاصيل التعاملات التقليدية العقارية.
- حيث تقوم الشركة بإنشاء REIT عندما تشتري ممتلكات بأموال المستثمرين، وتعد صناديق الاستثمار العقاري مثل أي سهم، يمكن بيعها وشراؤها في البورصات الرئيسية.
- كما تقوم الشركة بدفع 90% من أرباحها التى تخضع للضرائب، في هيئة أرباح للسهم، وذلك للحفاظ على وضع REIT لتوفير دخل منتظم للمستثمرين.
- يتحقق دخل صناديق الاستثمار العقاري من المنشآت الغير سكنية مثل مباني المكاتب، أو مراكز التسوق، التي لا يستطيع المستثمرين شراءها بشكل مباشر.
3.المنصات العقارية على الإنترنت
- توجد منصات عقارية على الإنترنت تعرف باسم التمويل الجماعي العقاري، وهي منصات ينضم إليها الراغبون في الحصول على أفضل أنواع الاستثمار العقاري، للحصول على صفقات عقارية كبيرة سواء تجارية أو سكنية.
- يحتاج هذا الاستثمار للأموال، ولكنها تكون أقل من أموال الاستثمار العقاري، حيث يتم من خلالها حصول المستثمرين على فرص متنوعة، في أنواع الاستثمار العقاري بأقل سعر.
عيوب ومخاطر أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
- يوفر الاستثمار العقاري العديد من المزايا والمكاسب المالية الكبيرة، ولكن عند الاختيار الخاطئ لها سوف تحدث خسارة فادحة وتواجه العديد من المخاطر.
- ومن أشهر المخاطر التى يتعرض لها المستثمرين، هي أعمال النصب والسرقة، التي تحدث كثيرا.
- وتعد من أهم الإرشادات التي نقدمها للأفراد الذين ليس لديهم خبرة كافية في مجال الاستثمار العقاري، هي الاستعانة بخبرات شركات التطوير العقاري، لتقيهم من المخاطر التى يتعرض لها المستثمرين.
دور شركات التطوير والاستثمار العقاري في المملكة
تقوم شركات التطوير والاستثمار العقاري في المملكة، بمساعدتك في الحصول على أفضل أنواع الاستثمارات، إلى جانب أنها تخفف من حجم المخاطر، وتحقق لك أفضل عائد.
تعد شركة البحيري للتطوير العقاري، أفضل شركة في السعودية والشرق الأوسط للاستثمار العقاري، ومن أهم خدماتها، ما يلي:
1.أفضل أنواع الاستثمار العقاري
- تتمتع الشركة بثقة عالية في تعاملها مع العملاء، و تساعدهم في الحصول على أفضل أنواع الاستثمارات العقارية، التي تتناسب مع احتياجاتهم بدقة، وذلك لاتباعها منهج متميز في العمل.
2.البحث الجيد
- يقوم مستشاري شركة البحيري العقارية، بتقديم افضل استشارات للعملاء في مجال التطوير العقاري، وذلك لما يتمتعون به من دراية بأحوال السوق العقاري.
3.اختيار الموقع المناسب
- كما تقوم الشركة باختيار الموقع المناسب للمشروع العقاري، وتحدد ما سوف يتحقق من خلاله من عوائد.
4.احتساب دخل الإيجار
- يعمل مستشاري الشركة على أن يكون العائد من تطوير المشروع العقاري أعلى، أو يساوي قيمة الوحدة، حتى لا يعاني العملاء من أي أعباء مالية.
5.مراجعة الوضع القانوني للمشروع
- تقوم شركة البحيري بمراجعة الوضع القانوني بدقة، من خلال الاستعانة بخبراء قانونيين مميزين لديها، يساهمون في حماية عملاء الشركة من التلاعبات القانونية، و تجنبهم الوقوع في المخاطر في مجال الاستثمار العقاري.
في ختام مقال أفضل أنواع الاستثمار العقاري ، نكون تعرفنا على مجموعة متنوعة من طرق الاستثمار العقاري في السعودية، ويمكنك الحصول على خدمات افضل شركة تطوير عقاري البحيري، من خلال التواصل معنا عبر ارقامنا المدونة بالموقع.