يوفر افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية للمقترضين إمكانية الحصول على تمويل عقاري بمبلغ كبير، يتيح لهم سرعة أمتلاك أو بناء وحدة سكنية خاصة بهم، كما يتيح افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية العديد من أنظمة السداد المتنوعة للمودعين، التي تتناسب مع عدد كبير من الميزانيات.
افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
لتتعرف على افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية دعنا في البداية نقدم تعريف التمويل العقاري والذي يتمثل في مبلغ مالي يتم اقتراضه من أحد البنوك لشراء عقار سكني.
- توفر لك بنوك التمويل العقاري السعودية فرصة الحصول على مبلغ كبير من المال لا تمتلكه في الوقت الحالي، وذلك من أجل شراء وحدة سكنية أو قطعة لبناء وحدة سكنية عليها.
- كما يمكنك تسديد هذا المبلغ للمبلغ بأقل نسبة تمويل تكون متناسبة مع مرتبك الشهري الذى تحصل عليه.
- تحدد نسبة فائدة القرض العقاري التي يتم تسديدها للبنك، بناء على ما تم التعاقد به بينك وبين البنك الممول، حيث يتم الحصول على النسبة الأقل كلما تم تحديد مدة السداد في وقت أقل..
افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2024 في السعودية
توفر غالبية البنوك السعودية بالمملكة، التمويل العقاري لجميع العملاء الذين يريدون شراء قطعة أرض أو وحدة سكنية، أو فيلا، أو أي عقار آخر يرغبون فيه، فكل عقار له قيمة تختلف عن الآخر وكذلك أيضا تختلف مدة سداد القرض العقاري، ويمكنك المقارنة بينهم واختيار أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية ، ومن اهمها ما يلي:
- البنك الفرنسي.
- بنك سامبا.
- مصرف الراجحي.
- بنك الرياض يعد من أفضل البنوك التي تطرح عروض مختلفة ومميزة على قروض التمويل العقاري.
- بنك البلاد.
- بنك الاستثمار.
- الجزيرة بنك .
- البنك الأهلي السعودي.
- إلى جانب البنك السعودي البريطاني.
- البنك الأول.
- الشركة السعودية لتمويل المنازل.
- شركة بداية.
- شركة دار التمليك.
أنواع التمويل في افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
يوجد نوعان مشهوران من أنواع التمويل العقاري في البنوك السعودية، وهذان النوعان متساويان في المعنى، ولكن يختلفان في نسبة الفائدة، حيث توجد نسبة ثابتة ومتغيرة، ومن أنواع التمويل في افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية، ما يلي:
1. نظام المرابحة:
- يقوم نظام المرابحة على أن تقوم الجهة الممولة لعقارك سواء كانت شركة أو بنك بشراء الوحدة السكنية، أو قطعة الأرض المراد الحصول عليها، ثم تقوم تلك الجهات ببيعها لك مرة أخرى.
- كما يتوجب عليك في هذا النظام أن تدفع مقدما نسبة تكون من ٥ إلى ١٥٪ من سعر الوحدة أو قطعة الأرض، ويتم بعدها دفع باقي سعر الوحدة خلال أقساط، على أن تشمل قيمة الفائدة التي تم تحديدها من قبل البنك، وهي تعد نسبة ثابتة لا يتم التغيير فيها مع مرور الوقت.
2.نظام الإجازة:
- يقوم نظام الإجازة للقرض العقاري على أن يقوم البنك بشراء الوحدة ثم يتم تأجيرها لك في شكل أقساط شهرية.
- يسمى هذا النظام باسم “إيجار تملك”، الذى من خلاله يقوم العميل بدفع ايجار شهري للوحدة إلى أن يسدد ثمن الوحدة.
- كذلك خلال فترة ايجار العميل للوحدة من البنك، لا يكون له حق التصرف فيها، حيث أنها تعد ملكا للبنك وليس له.
- تعد نسبة هذا النظام متغيرة وغير ثابتة، حيث يتم تحديدها بناء على التغييرات التي تطرأ على السوق العقاري.
حاسبة التمويل العقاري جميع البنوك
يوجد لكل بنك حاسبة التمويل العقاريعلى موقع الويب الخاص به، والتي يتم من خلاله حساب نسبة التمويل العقاري للعميل من خلال ما يلي:
- يتم معرفة النسبة التي تقوم الجهة التمويلية باستقطاعها، والتي تكون من 1.5% إلى 8% من السعر الكامل للوحدة.
- كما يمكنك استخدام هذه الحاسبة المتاحة على موقع الويب الخاص بالجهة التمويلية، أو من خلال ضرب النسبة في سعر الوحدة، وبعدها قم بقيمتها على الرقم ١٠٠.
- يجب التنويه بأن الجهة التي تقوم بالتمويل العقاري الخاص بك لن تستقطع أكثر من ٥٠٪ من راتبك.
شروط القروض العقارية في افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
توجد عدة شروط للحصول على القروض العقارية في السعودية، وهي ما يلي:
- يجب ان لا يقل عمر الشخص المتقدم للقرض عن ٢٥ سنة.
- كما يجب أن مر عليه 6 اشهر كحد ادنى في العمل الذى يعمل به حاليا، للاقتراض بناء عليه.
- يجب أن يكون الراتب الذي يحصل عليه الراغب في الاقتراض، لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
أوراق الحصول على قرض من شركات التمويل العقاري في السعودية
نقدم لكم اهم الأوراق للحصول على قرض من شركات التمويل العقاري في السعودية، والتي تساعدك في تملك العقار وتتمثل فيما يلي:
- تقديم بيان حالة بقيمة راتبك الحالي الذي تحصل عليه من الجهة التي تعمل بها و يجي أن يكون البيان حديث.
- كما يجب تقديم بطاقة الهوية الشخصية.
- تقديم سجل التأمين الاجتماعي الخاص بك.
- كذلك يجب توفير صورة من البنك يوجد بها حسابك به خلال أخر ٣ شهور أو 6 شهور.
- قبل اتخاذ قرار اللجوء للتمويل العقاري، عليك أولا معرفة كل شيء يتعلق به، حيث يمكن الاستعانة بصندوق التنمية العقارية بالسعودية، لمعرفة ما الخدمات التي يقدمها وكذلك خصائصه، وذلك نسبة لأهميته كمؤسسة مالية في المملكة العربية السعودية، إلى جانب القرض العقاري المدعوم الذي يقوم الصندوق بتوفيره من خلال التعاون مع وزارة الإسكان بالسعودية.
كيفية الحصول على تمويل عقارى أفضل ؟
تختلف انواع التمويل العقاري في البنوك السعودية 2024 وفق الجهة التي تقوم بتقديم التمويل لها، كما يختلف حسب سعر قطعة الأرض أو الوحدة السكنية، والجهة الممولة إن كانت شركة أو بنك.
كماتختلف نسبة فائدة التمويل بناء الجهة التي تقوم بالتمويل، و يمكنك اختيار أقل البنوك في نسبة الفائدة للتمويل العقاري، وأطول فترة سداد ويتم تسديده بأقل قسط شهري
أسئلة أخرى
كم أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية؟
أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك في السعودية لشهر مايو 2024 بالنسبة للقروض تكون كالآتي
1- الجزيرة: 3.8%
2- الفرنسي: 3.9%
٣- الاستثمار : 4.1%
الاعلى:
1- البلاد : 4.5%
2- الانماء : 4.6% 3
– الاهلي: 4.7%
أيهما أفضل التمويل العقاري البنك أم شركات التمويل؟
يعد الفرق بين الخدمات المصرفية والتمويل، بأن الخدمات المصرفية تركز القروض وإدارة الودائع وغيرها، بينما التمويل يضم مجموعة كبيرة من الأعمال التي تتعلق بإدارة الأموال والاستثمارات.
كم سعر الفائدة في البنوك السعودية؟
تشير التوقعات ان هامش الفائدة هذا العام مستقرا عند ٣٪
كيف احصل على القرض العقاري كاش في السعودية؟
يمكنك الحصول على قرض عقاري كاش في السعودية من خلال الخدمة التالية:
- تسجيل الدخول لمنصة سكني في الموقع الإلكتروني.
- اختار الوحدة التي تريد تمويل عقاري لها.
- املأ البيانات في النموذج.
- ارسل الطلب .
- اقرأ العروض .
- اختار العرض.
- تابع الطلب.
في ختام مقال افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية نكون تعرفنا على شروط ومتطلبات الحصول على قرض تمويل عقاري من البنوك، ويمكنك شراء وحدتك السكنية في قلب مكة بجوار الحرم من شركة البحيري للمقاولات، والذي يتيح لك فرصة الشراء بنظام التمويل العقاري.