نقدم لكم إجابة سؤال كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية، من خلال عرض شروط الحصول على التمويل العقاري في كلا من البنك الأهلي السعودي وبنك الراجحي، كما سنقدم لكم أهم النصائح التي ستساعدكم في الحصول على التمويل العقاري بنجاح، وسنقدم من خلال المقال الخطوات تفصيلا لتتعرف من خلالها على كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية.
كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية
كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية
يتطلب معرفة كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية القيام بعدة خطوات، وتتمثل فيما يلي:
1.. الاستعداد
- يجب تجهيز جميع الأوراق اللازم تقديمها للبنك.
- التأكد من صحة كافة البيانات الخاصة بالعميل للائتمان.
- تقدير قيمة سعر العقار الحقيقية.
- دفع كافة المبالغ المطلوبة وأيضا سداد الدفعة الأولى من القرض.
- شراء العقار
- إمضاء الطلب المقدم من الفرد سواء لتمويل الإجارة أو تمويل المرابحة.
- القيام بدفع سعر المخصص للعقار.
- يتم نقل عقد الملكية الخاص بالعميل إلى البنك الأهلي السعودي
- نقل العقار
- يتم توقيع عقد التأجير المرابحة أو لتمويل الإجارة.
- بعدها تستطيع استلام العقار الخاص بك.
عقارمميزات وعيوب الاستثمار العقاري
خطوات الحصول على شقة تمويل عقاري من بنك الراجحي
يتطلب معرفة كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية من بنك الراجحي القيام بعدة خطوات، تشمل تقديم المستندات اللازمة، وهي ما يلي
- تحويل الراتب للبنك.
- تقديم خطاب إلى المصرف.
- تقديم صورة من شهادة الأشغال.
- توفير صورة خاصة بالهوية الوطنية للمالك.
- تقديم صورة واضحة للعقد.
- قيام العميل بكتابة إقرار بالالتزامات الخاصة به.
- تقديم أصل بطاقة الهوية الوطنية.
- توفر تعريف بالراتب من خلال هيئة العمل الخاصة بك.
- يشترط أن يحمل المتقدم الجنسية السعودية.
- تقديم كروكي واضح عن الموقع الخاص بالعقار المراد تمويله.
- يجب ألا يقل سن المتقدم عن ١٨ عاما.
- يجب أن تكون فترة الخدمة لا تقل عن ثلاثة شهور.
- عند تحويل الراتب يحب أن يبدأ الراتب من ٧ آلاف ريال سعودي، أما في حالة عدم تحويل الراتب يجب أن يبدأ الراتب من ١٠ آلاف ريال سعودي.
- يتم إملاء البيانات الخاصة بنموذج طلب تمويل عقاري.
- يتم عرض ثمن العقار.
أفضل وقت لشراء أو بيع عقار وطرق بيع العقار من شركة البحيري tel:+966 55 005 1797
مميزات التمويل العقاري من مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي مميزات عديدة للراغبين في الحصول على التمويل العقاري منه، وهي ما يلي:
- الحصول على فترة تمويل تصل إلى ثلاثين عاما.
- تصل قيمة التمويل العقاري الى ٥ مليون ريال.
- لا يتعارض التمويل المقدم مع الشريعة الإسلامية.
- كذلك يحصل العميل على التمويل من خلال تحويل راتبه الشهري أو عدم تحويل راتبه.
- يحصل العميل على التمويل من خلال مؤسسات رسمية أو غير رسمية.
- كما يتم التمويل للأفراد حتى سن ٧٠ عاما.
- تصل مدة السماح إلى نحو ثلاثة أشهر.
- كما يمكنك أن الحصول على موافقة التمويل بأقصى وقت وبسرعة ممكنة.
- توفير للعملاء خاصية القسط المرن.
- كذلك في حالة الوفاة أو العجز الكلي للعميل يتم إعفاءه من الدين المتبقي.
- يتم الحصول على ربح ثابت خلال مدة التمويل.
- إتاحة الفرصة للعملاء الذين ليس لديهم دعم من قبل صندوق التنمية العقاري.
- توفير خاصية الدفعة الأخيرة على مبلغ التمويل.
شروط التمويل العقاري من البنك السعودي الأهلى
تعد من أهم شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي، هي ما يلي:
- يتراوح عمر المتقدم من ٢٠ إلى ٧٥ سنة.
- يكون سعودي الجنسية.
- يكون الدخل الشهري للمتقدم لا يقل عن ٣ آلاف ريال سعودي.
- كما يجب أن تكون مدة وظيفة الشخص المتقدم مستمرة لمدة شهر على الأقل بدون انقطاع.
- وفقا لوضع المتقدم الانتمائي يتم تقديم الدفعة الأولى من ١٠ إلى ٣٠٪.
- ثميتم تحويل الراتب إلى البنك الأهلي السعودي.
أهمية الحصول على تمويل عقاري
ترجع أهمية الحصول على تمويل عقاري إلى ما يلي:
- يتيح للأفراد مبالغ كبيرة من المال لشراء عقار لا يستطيعون توفير سعره.
- يعد بمثابة مدخرات شخصية للأفراد، حيث يمكنهم من خلاله الاحتفاظ بأموالهم لأمور أخرى.
- يقدم تقسيط على مدى طويل مما يحقق الاستقرار الأسري.
- يمنح الأفراد فرصة الاستثمار العقاري حيث يمكنهم بيع العقار، للحصول على مكسب أو تأجيره والحصول على عائد شهري.
الخطوات الأساسية للحصول على تمويل عقاري
توجد عدة خطوات يمكن من خلالها الحصول على التمويل العقاري لشراء شقة وهي ما يلي:
- تحديد الهدف والمبلغ المطلوب
- حدد الغرض من شراء العقار، هل هو للسكن أو شراء أرض للتشييد عليها أو الاستثمار.
- ثم حدد المبلغ المطلوب لشراء العقار، إلى جانب الرسوم الإضافية.
- التحقق من القدرة على السداد
- يجب أن يتأكد الفرد من القدرة على سداد الأقساط مستقبلا، وأن قيمة النفقات لا تؤثر على حياته الشخصية
- البحث عن البنوك والمؤسسات المالية المناسبة
- تأتي مرحلة البحث عن البنوك والجهات المالية من خلال الإنترنت أو استشارة الآخرين، ثم قم باختيار الجهة التي تلبي احتياجات الشخص، ليتناسب تمويلها مع قدراته المالية.
- تقديم طلب التمويل
- قدم طلب التمويل لشراء الشقة عبر تقديم المستندات المطلوبة، وقم بإكمال النموذج المقدم من الجهة التمويلية، مع تقديم كافة البيانات التي يحتاجها البنك لمنحك التمويل.
عوامل تؤثر في القدرة على الحصول على التمويل العقاري
توجد مجموعة العوامل التي تؤثر في إمكانية الحصول على التمويل العقاري، ومنها ما يلي:
- التاريخ الائتماني للمقترض
- كلما كان التاريخ الائتماني للمقترض جيدا، كلما كانت له فرصة كبيرة للحصول على التمويل بفائدة قليلة وبفترة سداد أطول، لذلك يجب أن تسدد كافة التزاماتك، المادية وعدم التأخر في سدادها.
- الدخل الشهري للمقترض
- بناء على الراتب الشهري للمتقدم يتم تحديد قيمة التمويل، وتزداد قيمة التمويل كلما زاد الراتب الشهري.
- قيمة العقار المراد تمويله
- يتم تقديم نسبة تمويل عالية كلما زادت قيمة العقار، لذلك يُنصح باختيار عقار تكون قيمته مناسبة و تتوافق مع دخل ومتطلبات المقترض.
نصائح للحصول على موافقة البنك على شراء شقة بتمويل عقاري
توجد مجموعة من النصائح سوف تساعدك في الحصول على موافقة البنك لشراء شقة لك بالتمويل العقاري، ومنها ما يلي:
- تحسين السجل الائتماني الخاص بك
- أولاً، قم بدفع جميع المتأخرات عليك من الديون في ميعادها.
- ثانياً، احصل على بطاقة ائتمان حديثه، وعليك استعمالها بعناية.
- ثالثاً، تحقق من عدم وجود أي أخطاء في تقرير الائتمان التابع لك.
- وأخيراً، ارفع من حجم الائتمان لديك، حيث يمكنك زيادة حدود الائتمان لديك، أو فتح حسابات جديدة.
- دفع مقدمة أكبر
- عند تقديم ضمانات كافية للبنك بأنك قادر على سداد القرض، يمنح البنك ثقة أكبر ، ويسهل لك عملية التمويل بنسبة أقل مع فترة سداد أطول.
- تقديم ضمانات إضافية
- يمكنك تقديم ضمانات إضافية لجعل البنك يثق بقدراتك على سداد القرض من خلال عدة طرق، مثل أن تضمن العقار المطلوب شرائه بعقار آخر يكون ملك لك، أو قيام أحدهم بضمانك وتحمل المسئولية في حالة عدم سداد القرض.
- الاستعانة بشركات التمويل ووسطاء العقارات
- يُنصح باستشارة بشركات في مجال التمويل العقاري لمساعدتك في الاختيار الصحيح بما يتناسب معك.
أسئلة أخرى
كم اقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية؟
تبلغ نسبة الفائدة على التمويل العقاري في مصرف الرياض 1.85٪، بينما تصل نسبة الفائدة في مصرف الراجحي إلى 2.32٪.
ازاي تاخد شقة تمويل عقارى؟
يمكنك الحصول على شقق التمويل العقاري من خلال تقدير البنك لقيمة العقار ومدى قدرتك على سداده، واختيار المؤسسة التمويلية المناسبة لك، ثم القيام بطلب التمويل.
راتبي 15000 كم يعطوني قرض عقاري؟
عندما يكون الراتب الشهري 15,000 ريال يمكنه الحصول على قرض عقاري بقيمة 1,908,127 ريال.
هل يوجد تمويل عقاري للأجانب في السعودية؟
نعم يوجد تمويل عقاري للأجانب بالسعودية، ولكن يشترط للموافقة عليه أن تزيد قيمة الاستثمار عن ٣٠ مليون ريال سعودي.
في ختام مقال كيف احصل على شقة تمويل عقاري في السعودية نكون تعرفنا على أهم الشروط اللازمة للحصول على تمويل عقاري لشراء شقة، ويمكنك الحصول على افضل شقق تمويل عقاري بمكة من خلال التواصل مع افضل شركة مقاولات في السعودية البحيري.