ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة

ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة

 

لنتعرف على ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة يجب أن نحدد أي منهما سوف يوفر لنا نشاط ربح مستمر، وسوف نقدم من خلال المقال مميزات وتحديات كل منهما، لتتعرف من خلالها على ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة

ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة

ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة
ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة

يتطلب التعرف على ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة، التطرق لمدى قدرة كل نشاط منهم على طرح عائد استثماري دائم لك، فيما يلي:

1.الحصول على ربح مستمر

  •  نجد أن الاستثمار في شقة وتأجيرها، سوف يوفر لك عائد ثابت،دون بذل أي مجهود، مع الحفاظ على قيمة أموالك.

2.مخاطر التعدي على الأراضي

  • يواجه الاستثمار في الأراضي الكثير من التحديات، التي تعوقك عن تحقيق الربح، ومنها إمكانية حدوث تعد من شخص على قطعة الأرض، مما يكبدك مشاق التقاضي، ودفع التكاليف القانونية الباهظة.

3.صعوبة الحصول على تمويل لشراء الأرض عكس الشقق

  • يصعب الحصول على برامج تمويل لشراء الأراضي من البنوك بنسبة كبيرة، وذلك عكس التمويل لشراء عقار، الذي يوفر تمويل يصل إلى قيمة 80% من قيمة العقار.

4.صعوبة بيع الأراضي بالنسبة للشقق

  • يعد بيع قطع أرض أمر بالغ في الصعوبة من عرض شقة للبيع، حيث يتطلب الكثير من الوقت والجهد لإيجاد مشتري لها، وذلك عكس بيع شقة سكنية.

اقرا كذلك شقةجميع مراحل تشطيب الشقة بالترتيب باحترافية البحيري tel: +966 55 005 1797

طرق الاستثمار في شقة 

يوفر الاستثمار في شراء شقة سكنية عدد كبير من المميزات لمالكها، ومن أهمها ما يلي:

1.الاستثمار في شقة عبر تأجيرها

توجد قاعدة أساسية في الاستثمار الناجح وهي ضرورة اختيار النشاط الذي يوفر ربح بشكل مستمر بداية من انطلاق الاستثمار، ولهذا فإن شراء شقة وتأجيرها يعد أفضل، كما أنه يضمن لك الحصول على عائد مادي منذ لحظة شراء الشقة وتأجيرها إلى الأشخاص.

2.الحصول على عائد ثابت

كما أن الاستثمار في شقة إيجار يضمن لك الحصول على عائد ثابت منها دون أن تبذل أي مجهود، كما أنه يضمن لك حفظ قيمة المال في ظل التضخم، حيث أن سعر الشقة يزداد بشكل مستمر مع مرور الوقت وفي ذات الوقت فإنك تضمن الحصول على دخل مادي.

3.العائد المادي

عند الاستثمار العقاري من الأفضل أن يكون العائد لا يقل عن 7% كما أن القيمة كلما زادت كان أفضل، وبالتالي فإن العائد السنوي الذي تحصل عليه من الإيجار سوف يغطي قيمة رأس المال المدفوع خلال من 10 حتى 15 سنة.

4.اختيار العقار المناسب لتطلعاتك الاستثمارية

عليك التعرف على مستوى الإيجارات داخل المنطقة قبل أخذ خطوة شراء شقة وتأجيرها، وبهذا فإنك سوف يكون لديك الحرية في اختيار العقار الذي تريده، كما أن نقل ملكية الشقة قد تأخذ وقت طويل، ولهذا فإن العديد من المستثمرين يفضلون الاستثمار في الأراضي.

اقرا كذلك شقشقة للبيع في حي ولى العهد في مكه البحيري tel:+966 55 005 1797

مميزات الاستثمار في الشقق السكنية

هناك العديد من المميزات التي سوف تحصل عليها عند استثمارك في العقارات السكنية وبالأخص الشقق، ومن أبرز هذه المميزات التالي:

  • توفر الخدمات الأساسية وكذلك وسائل الرفاهية والراحة، حيث أنه عند سؤال أحد الأشخاص من محدودي الدخل عن أيهما أفضل سوف يفضلون الشقق داخل المجمعات السكنية لتواجد الخدمات والكهرباء.
  • يتواجد أمامك الكثير من الخيارات بداية من المساحات المختلفة والاطلالات والإضافات التي تفضلها.
  • يسهل الحصول على مشترين أو مستأجرين للشقق سواء كانوا عائلات أو أفراد أو طلاب جامعيين.
  • هناك اختيارات عديدة في المساحات ومرونة في الأسعار، حيث أن مساحات الشقق لها تأثير على السعر.

تحديات الاستثمار في العقارات السكنية

بالرغم من أن الاستثمار في الشقق السكنية له مزايا عديدة، إلا أنه يوجد بعض التحديات التي ترافق هذه النوع من الاستثمارات، ومن أبرز هذه التحديات التالي:

  • هناك بعض الشقق تمتلك أسعار عالية وبالأخص الشقق التي تتواجد في المناطق الفاخرة أو المناطق الحيوية.
  • قد تحتاج بعض الشقق إلى ترميم أو صيانة بشكل دائم.
  • يتم دفع ضرائب ورسوم للحكومة، كما أن بعض هذه الضرائب يكون سنوي.
  • عند الاستثمار في تأجير الشقق السكنية سوف تقوم بالتعامل مع العديد من الفئات المختلفة، وفي بعض الأحيان قد تواجهك المشاكل بسبب هذا.

نصائح تساعد على النجاح عند الاستثمار في العقارات

هناك مجموعة من القواعد والنصائح التي يجب على المستثمر مراعاتها عند شراء عقار بهدف الاستثمار، ومن أبرز هذه النصائح التالي:

الاستثمار في المناطق الحضرية الواعدة

حيث أنه عند الشراء في المناطق الواعدة فإنك سوف تحصل على أرباح هائلة، حيث أن الموقع يلعب دور هام في تحديد قيمة العقار على المدى البعيد، ولهذا يجب عليك الحرص عند اختيار المنطقة التي ترغب في الحصول على عقار داخلها.

الاستثمار في الأبنية القائمة

يجب عليك عند البدء في الاستثمار اختيار الأبنية القائمة، حيث أن هذا يوفر عليك الكثير من المال ويعطي لك وقت أكثر من أجل الاستفادة من العائد المادي، ويجب عليك الحرص والتأكد من أن العقارات بحالة جيدة ولا تعاني من أي مشاكل إنشائية، وعليك البعد عن الاستثمار في المنازل القديمة.

التعاون مع مقاولين ذو كفاءة وخبرة

يجب عليك الاستعانة بمقاولين ذو خبرة عالية وكفاءة في التشييد، إذا كنت تمتلك أرض وترغب في بناء عقار عليها والاستثمار فيه، حيث أن هذا يضمن لك للحصول على بناء احترافي ولا يعاني من أي مشاكل في البنية الإنشائية.

دراسة وتحليل السوق

عليك الحرص على دراسة وتحليل سوق العقارات المحلية والتعرف على الاتجاهات والمستقبل المتوقع للمنطقة التي ترغب في الاستثمار بها، كما أنه عليك التعرف على أسعار الإيجارات المتواجدة داخل المنطقة.

اختيار موقع جغرافي مميز

يعد اختيار الموقع الجغرافي المثالي من أهم المميزات التي يمكن البدء بها عند الاستثمار في العقارات، حيث أن موقع العقار بالقرب من الخدمات الأساسية والمدارس والجامعات والمستشفيات وأماكن الترفيه والمراكز التجارية وكذلك الأماكن الحيوية يجذب إليك العديد من المستثمرين.

 

أسئلة أخرى

هل اشتري أرض أم شقة؟

عند قيامك بشراء شقة وتأجيرها فإن هذا يضمن لك الحصول على عائد مادي منذ لحظة إنطلاق الاستثمار، كما أنه يوفر لك دخل ثابت دون بذل أي مجهود، كما أنه عليك الحرص عند اختيار المنطقة التي ترغب في شراء شقة داخلها والاطلاع على الإيجارات داخل المنطقة، ويتميز الاستثمار في الشقق أن قيمة الشقة في حالة زيادة مستمرة، كما أنها تحافظ على قيمة المال في ظل التضخم.

هل الاستثمار في الأراضي مربح؟

عند الاستثمار في الأراضي فإنك سوف تحصل على عوائد مادية عالية، حيث أن الأراضي الزراعية توفر عوائد عالية على المدى البعيد، ويعد الاستثمار في الأراضي الزراعية أفضل من الذهب والفضة على المدى الطويل، قيمة الأرض الزراعية في حالة تقلبات مستمرة حيث أنها قد ترتفع أو تنخفض، ويعد الاستثمار في الأراضي أحد المشاريع المربحة التي يلجأ إليها العديد من المستثمرين نظرًا للعوائد التي تقدمها.

هل الاستثمار في الشقق مربح؟

نعم، حيث أنه يعد من أفضل الطرق المربحة التي تحافظ على قيمة الأموال بل تعمل على زيادتها بمرور الوقت، ويمكنك الربح من الشقق من خلال تأجيرها وبهذا فإنك تضمن الحصول على دخل مادي ثابت شهريًا أو سنويًا، وتعد الإيجارات أعلى من العقارات السكنية، يمكنك الربح من خلال الاستثمار في المناطق التي تحت الإنشاء وتشهد تطور سريع، حيث أن قيمة العقار سوف تزداد كلما مر الوقت، يمكنك شراء الشقق وتحسينها وإجراء الصيانة بها ثم بيعها.

هل الاستثمار في الشقق مجدي؟

عندما تستثمر في الشقق فإن هذا يوفر لك دخل إضافي وثابت، حيث أن المستأجرين يدفعون لك الإيجار بشكل شهري، وبهذا يكون ليك دخل ثابت شهريًا ومضمون على المدى البعيد، كما أن قيمة العقار تزداد بمرور الوقت وبالأخص في حال كان موقع العقار استراتيجي، ولهذا فإن الاستثمار في الشقق يعد خيار مضمون على المدى الطويل، إضافة إلى ذلك أن الشقق والعقارات تحافظ على قيمة المال من التضخم، حيث أن أسعارها في حالة زيادة مستمرة، عند الاستثمار في العقارات فإنك تمتلك الحرية الكاملة في التحكم في الأصول، ويمكنك اتخاذ قرار الترميم أو الصيانة والإيجار والبيع، كما أنه عند الاستثمار في العقارات فإنك توفر تنوع في المحفظة الاستثمارية.

 

في ختام مقال ما الأفضل شراء أرض ام الاستثمار في شقة نكون تعرفنا على المميزات الوفيرة التي يوفرها الاستثمار في الشقق السكنية، ويمكنك الحصول على أفضل شقق سكنية في مكة من خلال التواصل مع شركة البحيري للمقاولات، والتي ستوفر لك أفضل شقق سكنية بمكة.

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *