توجد مجموعة من شروط اصدار اقامة مالك عقار في السعودية التي تتيح للمقيم الأجنبي في المملكة الحصول على مميزاتها، وتعد من أهم شروط اصدار اقامة مالك عقار في السعودية الحصول على تقييم معتمد للعقار من قبل الهيئة السعودية للمقيمين، بجانب تملك عقار بقيمة معينة للأغراض السكنية، وسوف نقدم من خلال المقال المزيد من الشروط.
ما هي إقامة مالك العقار؟.
يمكن لملاك العقارات الأجانب في المملكة العربية السعودية التمتع بالحصول على إقامة مميزة داخل المملكة وفق مجموعة من الشروط المحددة، وتتيح الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية ميزة كبيرة للمغتربين والمستثمرين الراغبين في الاستقرار في السعودية، لكن يجب أن تتوفر مجموعة من الشروط بهم للحصول عليها، ومنها تملك عقارات بقيمة معينة، لتحصل على تجارب استثنائية ومميزة خلال إقامتك بالمملكة العربية السعودية.
شروط إصدار اقامة مالك عقار في السعودية
نقدم لكم أبرز شروط اصدار اقامة مالك عقار في السعودية لكل المقيمين الأجانب الراغبين في التمتع بالإقامة في المملكة، ومنها ما يلي:
1.قيمة العقار:
- يجب ألا تقل قيمة العقار أو الممتلكات العقارية للراغب في الحصول على الإقامة في السعودية عن ٤ مليون ريال سعودي.
2.حالة العقار:
- يجب أن يكون العقار المملوك سكنيا يستخدم بغرض السكن، وأن لا يكون مرهون أو مكتتب.
3.تمويل عقاري:
- أن تكون خطوات تملك العقار لم تتم من خلال التمويل العقاري.
- نوع العقار:
- يجب أن يكون العقار سكنيا، ولا يتبع الأراضي المطورة أوغير المطورة.
اقامةطرق الاستثمار العقاري التجاري الناجح وأبرز عيوبها من موقع البحيري للتطوير العقاري
5.تقييم معتمد للعقار من شرط الحصول على الإقامة المميزة في السعودية
- يجب أن يتم تقييم الأصل العقاري من خلال جهة رسمية معتمدة في المملكة، من خلال مقيمين معتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين.
6.مدة الإقامة المميزة لملاك العقار في السعودية
- يرتبط تحديد مدة الإقامة المميزة التي يحصل عليها المقيم بالمدة التي يكون بها العقار مسجل باسمه.
7.المقابل المالي
- يجب دفع مصاريف طلب الإقامة في السعودية والتي تبلغ ٤٠٠٠ ريال سعودي.
إمتيازات الإقامة المميزة لمالك العقار في السعودية
توفر الإقامة المميزة لمالكي العقار في السعودية الذين تنطبق عليهم شروط اصدار اقامة مالك عقار في السعودية فرصة لهم للحصول على عدد كبير من المميزات، ومنها ما يلي:
1.العيش مع الأسرة:
- إمكانية الإقامة للمقيم الأجنبي مع أسرته في المملكة، والتي تشمل الوالدين والزوج وأيضا الأبناء الذين لا يتجاوز سنهم عن ٢٥ سنة.
2.حرية الانتقال من امتيازات الإقامة العقارية في السعودية
- الاستمتاع بحرية الانتقال بين الهيئات المختلفة داخل المملكة دون أي عراقيل.
3.إعفاء مالي:
- يحصل صاحب الإقامة على إعفاء مالي يلزم به الوافدين والمرافقين لهم المقيمين بالمملكة.
4.تسهيلات في السفر:
- تمنح الإقامة المميزة لحاملها وأسرته إمكانية الذهاب والعودة من وإلى السعودية من غير الاحتياج لوجود تأشيرة.
5.تأشيرات للأقارب:
- يمكن لأسر من لديهم إقامة مميزة السفر إلى السعودية دون تأشيرة، مع إمكانية الحصول على تأشيرات لزيارة الأقارب
6.استخدام المسارات المخصصة:
- التمتع بالاستفادة بالمسارات التي تم تخصيصها للمواطنين وأيضا مواطني دول مجلس التعاون
7.فرص العمل:
- يستطيع الحاصلين على الإقامة المميزة العمل في القطاع الخاص، إلى جانب إمكانية التنقل بين المنشآت.
8.مزاولة الأعمال التجارية:
- يمكن للمقيم ممارسة الأعمال التجارية التي تتوافق مع نظم الاستثمار.
- تملك العقارات:
- يمكن امتلاك العقارات والانتفاع بها عن طريق الإقامة المميزة.
10.إتاحة فرص عمل للقطاع الخاص
- إتاحة فرص العمل في القطاع الخاص وحرية التنقل بينها لكل من الزوج والزوجة والأبناء.
ماهي خدمة التقييم العقاري؟
تهدف خدمة التقييم العقاري إلى وضع تقييم لقيمة العقار، وذلك من خلال البيانات التي توضح الموقع الجغرافي له، والمساحة، وما يطل عليه، إلى جانب نوع البناء والعديد من الجوانب الأخرى التي تحدد قيمته المالية.
أهمية خدمة التقييم العقاري
تحدد خدمة التقييم العقاري قيمة العقار بشكل دقيق قبل بيعه أو قبل الشراء، من خلال تقييم العقارات التي تحيط به.
كما يجب اختيار مقيم عقاري تم اعتماده من الهيئة السعودية للحصول على تقييم عقاري دقيق من قبل الهيئة السعودية لتقييم العقارات، والتي تعتمد في إجراءاتها على أفراد محترفين لديهم خبرة كبيرة في المجال حاصلين على الاعتماد منها كمقيمين عقاريين.
ما هي الإقامة المميزة لمالك عقار في السعودية؟
تمنح الإقامة المميزة لمالك عقار في السعودية العديد من المزايا الخاصة للفرد وأسرته أثناء مدة الإقامة، تم البدء ببرنامج الإقامة المميزة في السعودية عام ٢٠١٩ وذلك بناء على رؤية ٢٠٣٠ وهي للراغبين في الاإقامة في المملكة سواء لفترة معينة أو لمدة غير محددة ولقد تم إضافة خمسة منتجات إلى برنامج الإقامة في الآونة الأخيرة وهي ما يلي:
- ملاك العقارات.
- رواد الأعمال.
- المستثمرون الأجانب.
- أصحاب المواهب.
- الكفاءات الاستثنائية.
- يجب دفع رسوم للبرنامج كل عام بمقدار ١٠٠ ألف ريال سعودي وهذا في حالة الإقامة المحدودة، أما الإقامة الغير محدودة يتم دفع ٨٠٠ ألف ريال سعودي.
ماهي الإجراءات اللازمة للحصول على الإقامة المميزة في السعودية؟
يجب اتخاذ الإجراءات التالية للحصول على الإقامة المميزة في السعودية، ومنها ما يلي:
1.شراء العقار:
يجب أن يمتلك الفرد عقارا سكنيا يتوافق مع القانون واللوائح المحلية.
2.تأكيد ملكية العقار:
يتم توثيق ملكية العقار بشكل رسمي وقانوني.
3.تقديم الطلب:
يتم التقديم على طلب الحصول على الإقامة العقارية عبر المنصات الإلكترونية الخاصة بذلك الأمر.
4.مراجعة الأوراق:
تتم مراجعة الوثائق من خلال مكتب الهجرة والجوازات وتكون مستوفية للشروط.
5.الفحص الأمني:
يتم فحص المتقدم أمنيا والتحقق من عدم وجود أي تهديد أمني.
6.دفع الرسوم:
دفع الرسوم المطلوبة.
7.استلام الإقامة:
بعد إتمام الإجراءات السابقة يستطع المتقدم الحصول على بطاقة الإقامة العقارية.
ماهي الاوراق اللازمة للحصول على إقامة مالك عقار في السعودية؟
نقدم لكم أهم الأوراق للحصول على إقامة مالك عقار في السعودية، والتي تتمثل فيما يلي:
1.توفر جواز سفر ساري العمل.
2.تقديم تقرير صحي بأن المتقدم خالي من الأمراض المعدية.
3.تقديم سجل جنائي يثبت عدم وجود سوابق جنائية.
4.لا يقل سن المتقدم عن ٢١ سنة.
5.إذا كان المتقدم داخل المملكة يحب أن تكون إقامته نظامية.
أسئلة أخرى
هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟
نعم يمكن للعقار السكني في المملكة الذي تتخطى قيمته ٤ مليون ريال سعودي ان يحصل مالكه المقيم على الإقامة بالمملكة.
ما هي شروط إقامة مستثمر في السعودية؟
يمكن للمستثمر الحصول على إقامة في السعودية من خلال اجتياز مرحلة التدقيق للطلب الذي قدمه للبرنامج الوطني، وأن يكون إيراده المالي لا يقل عن ٢مليون ريال سعودي، ويكون لديه سجل تجاري صادر قبل بداية الحملة التصحيحية.
ما هي أنواع الأقامات في السعودية؟
توجد العديد من أنواع الإقامات في السعودية، مثل الإقامة المميزة الدائمة، والإقامة المميزة المؤقتة، وإقامة المستثمر، وإقامة العمل، وإقامة الدراسة، الإقامة السياحية.
لمن تمنح الإقامة المميزة في السعودية؟
يتم منح الإقامة المميزة لغير السعودي، وللزوجات الأجنبيات، والأولاد بحيث لا يتعدى سنهم ٢١ سنة.
في ختام مقال شروط اصدار اقامة مالك عقار في السعودية نكون تعرفنا على مميزات حصول المقيم الأجنبي على الإقامة المميزة في السعودية، ويمكنك تملك افضل شقق سكنية في مكة من خلال التواصل معنا عبر ارقام شركة البحيري للمقاولات بالسعودية.