أوضحت وزارة الشؤون في السعودية عبر بيان لها أهم اشتراطات ترخيص البناء الجديدة في السعودية التي يجب على المقاولات وملاك المشروعات البنائية الحصول عليها، وذلك يتم من خلال زيارة الطالبات الهندسية، أو عبر منصة قلمي الإلكتروني، يأتي ذلك في إطار تسهيلات من إجراءات المملكة الرائعة المختصرة، ز نستعرض في هذا المقال المزيد من اشتراطات رخصة البناء الجديدة في السعودية .
اشتراطات رخصة البناء الجديدة في السعودية
تتعدد اشتراطات رخصة البناء الجديدة في السعودية التي أصدرتها وزارة الشؤون الخارجية في المملكة، ولكن في الغالب أهمها تطبيق معايير الجودة والتوافق في كل ما تم، وأهمها ما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يمتلك صكًا ساري المفعول لقطعة الأرض.
- توفير صك إلكتروني.
- يجب أن تكون الأرض صالحة للبناء وخالية من المخالفات.
- يجب احترام خصوصية الجيران والتنظيمات المتطورة.
- ترجمة جذرية من شركة الكهرباء.
- يجب التعاقد مع مكتب هندسي معتمد للإشراف على البناء.
- تقديم تفاصيل عن البناء الكامل، بما في ذلك الحدود والموقع الجغرافي.
- توفير رسم تخطيطي للمبنى.
- ملف ترخيص كامل.
- دفع جميع الضرائب المتعلقة بالترخيص.
اقرا كذلك كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر تحليل شامل للميزانية وفق اسعار السوق السعودي tel:+966 55 005 1797
المستندات المطلوبة لإصدار ترخيص البناء في السعودية
يلزم الحصول على ترخيص بناء جديد في السعودية،تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات الأساسية،تمثل فيما يلي:
- عقد ملكية الارض المقصودة بالبناء عليها.
- شهادة الدراسة للترخيص.
- شهادة الترخيص بالعمل.
- حساب قيمة جميع تكاليف البناء.
- وثيقة تأمين مع نسخة من الرسوم الإنجليزية معتمدة.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية المفاجئة للمالك.
- نشر أو توكيل رسمي للمالك أو ينوب عنه (مكتب هندسي أو مهندس) لإتمام إجراءات الطوارئ.
رسوم الترخيص الجديد بالمملكة العربية السعودية 1445
من خلال تسليط الضوء على اشتراطات ترخيص البناء الجديدة في السعودية، نقدم لكم طلب رخص البناء الجديد بالمملكة العربية السعودية 1445، فيما يلي:
- تعتبر التدابير الفعالة على الرخص الجديدة في كافة الأماكن بالمملكة حوالي 750 ريال سعودي، ويجب تسديدها بشكل كامل لإيقاف الطلب.
- وبعد التوقف عن العناصر المطلوبة، يمكن استثمار الحصول على الرخصة خلال فترة لا تزيد عن أسبوعين من الحصول على الموافقة الأولية من أعضاء البرلمان في القطاع.
خدمة رفع الترخيص من خلال تطبيق سكني
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بإتاحة خدمة الحصول على رخص البناء من خلال تطبيق سكني، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قام بتسجيل الدخول إلى البرنامج السكني للكنديين في المملكة العربية السعودية
- انتقل إلى خدمات الرخصة الإلكترونية.
- برنامج خدمة ترخيص الإصدار وحدد المسؤول أو السبب.
- اضغط على خيار تحديد المكتب الهنديسي.
- قم بالضغط على رقم وسنة إصدار الصك، ولا تنسَ صورة الصك.
- بعد ذلك، أرسل الطلب إلى المكتب الهنديسي الذي اخترته، ومتابعًا لجميع الخطوات اللازمة لإدخال البيانات المجمعة المتقدمة.
- وبعد ذلك سيتبعه مراجعتنا، وبعد ذلك سيعتمد عليه وإصداره الخاص بالرسومات المطلوبة.
- يمكنك طباعة رخصة البناء بعد تجاوز عملية الدفع.
مميزات الترخيص الجديد
يحق له الحصول على الترخيص أو مالك المشروع السكني وتنفيذه على الترخيص الجديد في السعودية، في العديد من الأغراض، ومنها:
- تسهيل الحصول على وثائق التملك وإصدار تصاريح البناء المؤقتة.
- تفعيل الكود السعودي البناء الذي يسمح بالرخصة خلال 15 يوما.
- إمكانية بدء الإنشاء مباشرة بعد الحصول على الرخصة الإلكترونية.
- الحصول على الرخصة بصورة إلكترونية، بعد تقديم اللمسات الأخيرة.
ما هو نظام رخص البناء الجديد في السعودية
نظام رخص البناء الجديد 1445 عبارة عن معايير أطلقتها وزارة الشؤون والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، عبر نظامً إلكترونياً مبتكراً، يتيح الحصول على رخص البناء بسهولة وييسر، من خلال منصة “بلدي” الرقمية، كما يعمل على توحيد إجراءات إصدار الرخص في جميع أنحاء العالم.
يهدف هذا النظام إلى تبسيط التدابير، وتحديد المسؤوليات، وضبط الاتفاقيات بين الاتفاقيات والمكاتب الهندسية، ويسعى لتيسير الأمور على الإنترنت من خلال إصدار الرخصة بشكل فوري من المكتب المحدد، بالإضافة إلى إمكانية دفع رسوم الاشتراك دون الحاجة إلى الرجوع إلى الأمانة أو التعهدات المحلية.
كما يلغي هذا النظام ندخل شركة الكهرباء في عملية إصدار الرخصة، ويقدم النظام الجديد توضيحات دقيقة حول الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية، مع تطبيق كود البناء السعودي لضمان تحقيق الجودة والسلامة.
شروط كود البناء السعودي
تم وضع مجموعة من شروط الحصول على كود البناء، للتسهيل على المواطنين، وتقليل مشاكل عمليات البناء ومن بين شروط كود البناء السعودي ما يلي:
- يجب أن تكون مساحة الارتداد 2 متر على الأقل، بغض النظر عن سمك الجدران.
- يجب توفير مصادر تهوية طبيعية للمبنى.
- تم تحديد أبعاد المناور بـ 90 سم على الأقل.
- لا يشترط توفير تهوية للخزانات.
- إذا كانت الأرض تطل على شارعين، يجب أن يكون خروج السيارة عموديًا على الشارع.
- يجب ألا تقل أبعاد الفراغات داخل المنزل عن 210 سم، باستثناء المستودعات والمصاعد.
شروط رخصة بناء عمارة سكنية في السعودية
وضعت وزارة الشؤون الحضرية والقروية السعودية مجموعة من الشروط والإجراءات لتنظيم بناء المساكن، بهدف تحسين جودة الحياة وتشجيع الاستثمار، مع الحفاظ على البيئة الحضرية. تشمل هذه الشروط:
مواصفات الأرض
- عرض القطعة لا يقل عن 12 مترًا على الشارع.
- مسافة 4 أمتار بين الوحدات السكنية المتجاورة.
- مساحة الأرض لا تقل عن 200 متر مربع للوحدة السكنية.
- موقع مطل على شارع لا يقل عرضه عن 12 مترًا.
مواصفات البناء
- تأمين موقف سيارة داخل حدود الملكية.
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- الحد الأقصى للبناء في العمارات السكنية هو 5 طوابق، بنسبة بناء 70-80%.
- الالتزام بنظام الارتدادات.
- المباني التي تزيد عن 12 طابقًا تخضع لشروط خاصة.
الإجراءات إدارية
- تقديم مخططات ورسومات البناء بصيغة PDF ومعتمدة من مكتب هندسي.
- استخراج رخصة بناء وتشغيل.
- مراعاة المناطق الأمنية والبيئية.
شروط السلامة الأمنية في السعودية
تهتم المملكة العربية السعودية بسلامة المواطنين والعمال، وقد وضعت قوانين وإجراءات صارمة للسلامة الأمنية كجزء أساسي من متطلبات الحصول على رخصة بناء جديدة، وتشمل هذه المتطلبات:
مخارج الطوارئ:
- توفير عدد كافى من مخارج الطوارئ في المباني السكنية.
- منع وضع الأقفال على أبواب مخارج الطوارئ.
الحماية من الحرائق:
- فصل الوحدات السكنية عن بقية أجزاء المبنى بجدران مقاومة للحريق.
- تزويد المباني السكنية بأنظمة رشاشات المياه لمكافحة الحرائق.
طرق الهروب:
- توفير طريقين للهروب على الأقل في كل مبنى، مع سهولة الوصول إليهما.
- تهدف هذه الإجراءات إلى ضمان سلامة الأفراد والممتلكات، وتعكس التزام المملكة بتعزيز الرفاهية والاستدامة في جميع جوانب الحياة.
ما هي شروط الترخيص الجديدة في السعودية
وأشار الدليل الشامل لشروط الترخيص الجديدة في السعودية على ضمان سلامة المشاريع العقارية من خلال:
مثل المهندس
يجب أن تلتزم المشاريع بالمعايير الهندسية التي تعريفها الهيئة السعودية للمدن الصناعية والمناطق التقنية (مدن)، والتي تشمل الأسس الهندسية للهيكلي وأنظمة الكهرباء والسباكة.
الحصول على الموافقات الحكومية
يجب على المطورين الحصول على كافة الموافقات اللازمة من الهيئات الحكومية، مثل الحضور المحلي والدفاع المدني.
تقديم تصميمات معمارية وهندسية معتمدة
يجب تقديم تصميمات معمارية وهندسية معتمدة مع المواصفات الفنية والمعمارية المعتمدة.
التطور المستدام
التأكيد على المتطلبات الجديدة لتحقيق التطور المستدام في قطاع البناء البناء العقاري، بالإضافة إلى الجودة في المشاريع.
أسئلة أخرى
ما هي اشتراطات رخص البناء الجديد؟
على شروط رخص البناء للمنشآت، قررنا أن نعترف بها، مع الالتزام بالعوامل المحددة حسب المخططات الاستراتيجية المعتمدة، الاهتمام بقواعد التقسيم المعتمدة والخطوط التنظيمية.
ما هي أسعار ترخيص البناء في السعودية؟
عند تقديم طلب للحصول على تصريح بناء سكني، سيتطلب منهم دفع مبلغ غير مكتمل الدفاع 500 ريال سعودي.
ما هي طلبات الترخيص للبناء في السعودية؟
يتطلب طلب بناء في السعودية هوية خاصة بالبحرين، والمصادر المساحية التي ترغب في الحصول على ترخيص بناء عليه، ثم قم بملء المعلومات اللازمة لتجهيزها إلى الهندسي، بعد تسارع التأثيرات، وإصدار الرخصة ونسخ المطبوعات.
من له الحق في طلب ترخيص البناء؟
يمكن للسعودي تقديم طلب للحصول على رخصة البناء، مرفقًا بعقد مع مهندس مؤهل من المهندسين، مع توكيل رسمي له، وذلك لتقديم طلب الحصول على رخصة البناء الهندسية، بما يتناسب مع متطلباته.
في الختام ، اشتراطات ترخيص البناء الجديد في السعودية، تعرفنا على أهم المتطلبات اللازمة للحصول على ترخيص للبناء في المملكة، الحصول على الخبرات المتخصصة، من خلال التواصل معنا عبر أرقامنا بالموقع.