يشكل العائد الاستثماري للتملك في مكة أهمية كبيرة للكثير من المستثمرين ورجال الأعمال، نظرًا للمكانة المميزة للموقع الجغرافي لمكة، والتي تعد وجهة للملايين من الحجاج والمعتمرين من كافة دول العالم، كما يزداد العائد الاستثمارى للتملك في مكة بزيادة حجم الطلب على العقارات فيها، سواء كان بغرض الإقامة أو إنشاء مشاريع تجارية متعلقة بالسياحة الدينية، أو الاستثمار في العقارات، مما يقدم فرصة كبيرة لتحقيق أرباح مالية كبيرة بفضل استمرارية وزيادة عدد الزوار بشكل مستمر، وسوف نتعرف من خلال المقال على ما هو العائد الاستثمار العقاري المتوقع من خلال تملك وحدات في مكة.
العوامل المؤثرة في العائد الاستثماري للتملك في مكة
يزداد العائد الاستثمار للتملك في مكة بزيادة الطلب على التملك والايجار داخل مدينة مكة، كما توجد مجموعة من العوامل الأخرى التي كان لها تأثير كبير على الاستثمار العقاري في مكة، والتي ساعدت في رواجه بصورة كبيرة، ومنها ما يلي:
1.رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030
- تسعى كافة المشاريع العقارية والتجارية والصناعية في المملكة بكل جهودها إلى تحقيق رؤية 2030، والتي تهدف إلى استقبال 30 مليون حاج ومعتمر.
- تعكس رؤية المملكة السعودية مدى التزامها بتوفير كل سبل الاستثمار داخلها، لتحسن من البنية التحتية، كما يتم تحديث الخدمات في العاصمة المقدسة، حيث يعد هدفها توفير تجربة فريدة للزوار لتجعل البقعة المقدسة ذات مكانة عالية على الصعيدين الديني والثقافي، ورفع مستواها عالميًا يليق بقدرها العظيم.
- كما ساعدت تلك الرؤية على زيادة الطلب على التملك في مكة لكل الراغبين في الحصول على استثمار مضمون.
2.النمو في قطاع الاستثمار العقاري في مكة
- حقق النمو في قطاع الاستثمار العقاري في مكة أكثر من 40% من نسبة النمو الشامل، ذلك شجع الكثيرين للاستثمار عبر تملك الشقق السكنية والوحدات التجارية في مكة.
- حيث طغت الاستثمارات العقارية لمدة طويلة في السعودية قبل تفوق أسواق الأسهم والأوراق المالية عليها، وفي الوقت الحاضر، يشهد الاهتمام بالاستثمار في العقارات تجديدًا كبيرًا.
3.تصميم شبكة طرق متكاملة في مكة
- أطلقت القيادة السعودية العديد من المبادرات لتيسير وصول زوار البيت الحرام إلى الحرم المكي وأحياء مكة المكرمة بسهولة، من خلال تصميم شبكة متكاملة من الطرق المتداخلة.
- شكل تطوير شبكة طرق ضخمة في مكة دافعًا قويًا للاستثمار العقاري بمكة، خاصتا في المناطق المحيطة بالحرم المكي.
4. تركيز المطورين على المناطق المجاورة للخدمات والتجمعات
- ساهم توزيع الكثافة السكانية في أحياء مكة المحيطة بالحرم بصورة متوازنة، في مساعدة زوار الحرم المكي للتنقل بشكل سلس بين الحرم ومواقع أداء المناسك، دفع هذا الأمر المستثمرين في المجال العقاري، إلى الاهتمام بالبناء والتطوير في الأماكن المجاورة للخدمات، ومراكز التجمع الرئيسية للحجاج والمعتمرين.
- ذلك أتاح للراغبين في الحصول على عائد كبير من الاستثمار في العقارات فرصة سانحة للتملك العقاري في أحياء مكة.
5.توفر فرص استثمارية في المشاريع الفندقية في مكة
- بفضل الوعي الرائع لدى المطورين في مجال العقارات، ووفقًا لمتطلبات هيئة السياحة والتركيز على توفير الراحة والفخامة لزوار بيت الله الحرام، بجانب التواصل مع شركات الطوافة وفهم احتياجاتها، تم توفير فرص استثمارية متميزة في العديد من المشاريع الفندقية للراغبين في التملك في مكة، للتفوق عن ما كان متاحاً في الماضي.
6.تنوع طرق الاستثمار بالتملك أو بنظام التايم شير في مكة
- تتنوع أساليب الاستثمار العقاري في مكة حيث يوجد لها اشكال متعددة، سواء بالتملك المباشر أو بنظام التايم شير، ما يمنح المستثمرين مجموعة واسعة من الخيارات لاختيار الأسلوب المناسب للحفاظ على أموالهم وتطويرها، والحصول على عوائد استثمارية سريعة بطابعها الخاص.
اقرا كذلك الاستثمارات العقارية في شركات التطوير العقاري البحيري tel:+966 55 005 1797
7.القوانين والتشريعات المحلية التي تحفز الاستثمار في مكة
- تساعد القوانين والتشريعات المحلية بمكة في تشجيع الاستثمار في المجال العقاري.
- حيث توجد قوانين تحمي حقوق المستثمرين، وتقوم بترتيب عملية الشراء و البيع في السوق العقاري، وتقدم المميزات وكافة التسهيلات للمستثمرين.
أهم النصائح للبدء في الاستثمار العقاري في مكة
نقدم لك بعض النصائح التي تساعدك في زيادة العائد الاستثمار للتملك في مكة الخاص بك، ومن أهمها ما يلي:
1.حدد نوع الاستثمار العقاري بدقة
- قم بفحص جودة العقارات الاستثمارية في مكة المتوفرة في المنطقة التي ترغب في الاستثمار بداخلها.
2.دراسة السوق العقاري بالمملكة
- قبل اتخاذك قرار تملك في العقارات بمكة، احرص على استكشاف السوق بشكل شامل خطوة أساسية.
- كما ينبغي عليك فهم التوجهات التي تحدث الآن في السعودية والاتجاهات المستقبلية للسوق العقاري، وذلك لاتخاذ القرارات المناسبة والمعتمدة إلى توقعات مدروسة
3.تعرف على مخاطر الاستثمار عبر التملك
- ينبغي عليك أن تكون على علم كافة بمخاطر الاستثمار عبر التملك في مكة، وأيضًا يجب عليك فهم كل العوامل الخارجية التي يمكن أن تؤثر على قيمتها.
4. ابحث عن الموقع المناسب:
- يجب اختيار موقع العقار في مكة التي يمكن تطويرها وتتمتع بقيمة عقارية مرتفعة.
5. استشر خبير عقاري:
- يجب أختيار خبير ذات خبرة عالية في السوق المحلي، تستطيع توفير نصائح جيدة وتساعدك في اتخاذ القرار الصحيح.
6.قم بالتفتيش الميداني:
- افحص العقارات المتوفرة، وتحقق من حالتها وجودتها قبل استكمال عملية الشراء.
7. قم بتحليل العائد المالي:
- قم بحساب قيمة الإيجار المتوقع والأرباح من الاستثمار العقاري، وتأكد أنها مناسبة مع الأهداف الاستثمارية الخاصة بك.
8. تواصل مع البنوك المحلية:
- يجب السؤال على خيارات التمويل المتوفرة والشروط والفوائد التي تكون مناسبة استثمارك.
اقرا كذلك أفضل فرص الاستثمار العقاري في السعودية من البحيري tel: +966 55 005 1797
العائد الاستثماري للتملك في مكة في أفضل مناطق الاستثمار حي الشرائع
تعد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مكة هي في حي الشرائع ، والمشهور أيضًا بشرائع المجاهدين، وهو يعد من الأحياء المهمة التي توفر باقة متكاملة من الخدمات والمرافق.
- يملك حي الشرائع تاريخ كبير، استمد اسمه من جيش الإخوان الذي قدم المساندة والدعم للملك عبد العزيز.
- كما يتميز حي الشرائع بموقع استراتيجي هام فهو قريب من المسجد الحرام، لذلك أصبح مركزًا سكنيًا يفضله الزائرين الذين يرغبون في الاقتراب من المواقع المقدسة.
- يوجد في الاتجاه الشمال لحي الشرائع بمكة بحدة الجعرانة والمسيلة، بينما في الحدود الشرقية يقع بها جبل الطارقي والمغمس ، بينما يحده حي المعيصم من الغرب.
- كما تعد المسافة بين حي الشرائع والمسجد الحرام حوالي 19.7 كيلومتر، ما يعادل حوالي 26 دقيقة بالسيارة، مما يكون مكان مميز لسهولة التنقل للسكان والزوار.
- وتوفر لكم شركة البحيري للمقاولات افضل فرص للتملك العقاري في مكة داخل حي الشرائع، والرواف، والجود.
العوامل الجذابة للاستثمار في عقارات مكة
ارتفعت قيمة الاستثمار العقاري في مكة بشكل واضح خلال الأعوام المنصرمة، مما عزز إمكانية تحقيق أرباح مالية كبيرة عند بيعها فيما بعد، وتعد من أهم العوامل الجاذبة للاستثمار في عقارات مكة ما يلي:
- تعتبر مكة وجهة استثمارية للحجاج والسياح من مختلف أنحاء العالم، مما يرفع من الطلب على العقارات في المدينة.
- كذلك ساهم التوسع العمراني المستمر في مكة، في فتح أبوابًا جديدة للاستثمار في مشاريع العقارات السكنية والتجارية.
- تجذب كذلك البنية التحتية المتطورة في مكة المستثمرين وتقدم مرافق تجارية وخدمات ذات جودة عالية.
معايير شراء شقة تمليك في مكة
يجب عند القيام بشراء شقة تمليك في مكة، مراعاة عدد من العوامل الرئيسية التي ينبغي الالتزام بها، ومن ضمن هذه العوامل هي الموقع الاستراتيجي للشقة، لذا احرص على اختيار موقع قريب من الحرم والأماكن الحيوية.
- ينبغي الانتباه الى حالة الشقة و الجودة، و تأكد أنها مناسبة وأنك لن تحتاج الى تصليحات كثيرة تأخذ منك أموال زيادة.
- كذلك من الأفضل التواصل مع وكيل عقاري محلي للمساعدة في إتمام عملية الشراء، وتوثيق العقد في الجهات الحكومية المختصة.
- وعند الاختيار يجب مراعاة الميزانية وأنك ستستطيع تحمل دفع كافة التكاليف المتفق عليها.
- كذلك عند اختيار شقه للتملك بمكة يجب أن تكون في منطقة راقية مطلة على المشاعر المقدسة، فهذا يساعد في زيادة قيمتها على المدى الطويل.
- وإذا كنت لا تحتاج إليها يمكنك تأجيرها والاستفادة قيمة الإيجار الشهري الذي يأتي منها.
في ختام مقال العائد الاستثمار للتملك في مكة نكون تعرفنا على اهم العوامل المؤثرة في عوائد الاستثمار عبر التملك العقاري بمكة، ويمكنك الحصول على افضل وحدة سكنية بمكة عبر التواصل مع شركة البحيري للتطوير العقاري.