يطرح الكثير من المستثمرين هذا التساؤل هل الاستثمار في الشقق مربح، آملين في العثور على إجابات شافية، تساعدهم خلال خوضهم عالم الأستثمار العقاري، لذلك سنقدم لكم من خلال المقال إجابة تساؤل هل الاستثمار في الشقق مربح من العديد من الجوانب، لتلم بكل مميزات ومخاطر هذا النوع من الاستثمار، و لتتمكن من اتخاذ القرار الصحيح.
هل الاستثمار في الشقق مربح
رغم تنامي عالم الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، إلا أن ذلك لا يعد دلالة واضحة على إمكانية تحقيق الربح في مجال الاستثمار العقاري، حيث توجد العديد من الأمور التي يجب أن يدركها المستثمر في البداية، ليتعرف على هل الاستثمار في الشقق مربح بالنسبة له أم لا، ومن أهم المعايير لاختيار الاستثمار العقاري الجيد ما يلي:
1.دراسة السوق العقاري جيدا
- لتحصل على استثمار عقاري جيد يجب أن تكون ملم بتقلبات السوق العقاري جيدا، ودراسة الوضع الاقتصادي، حتى لا تفاجأ بأنخفاض حاد في أسعار العقارات خلال فترات الأنكماش الأقتصادي تكبدك خسائر كثيرة.
2.تحديد المدة الزمنية لشراء أو بيع العقارات
- الاستثمار العقاري لا يشبه السندات أو الأسهم رغم أن كلاهما استثمار، الا أنه لا يمكن تسييل الأصول العقارية بسهولة لجني الأموال، مثلما يمكن بيع الأسهم والسندات.
- حيث يتطلب الربح من بيع أو شراء العقارات انتظار مدة زمنية طويلة، ويساهم التهاون والتسرع في تخطي المدة الزمنية اللازمة للاستثمار، في دفع المستثمرين للقبول بأسعار قليلة لعقاراتهم.
3.مراجعة حالة العقار جيدا
- يمكن من خلال الاستثمار في العقارات تحقيق الأرباح الوفيرة، في حال اختيار العقار الجيد والانتظار المدة الكافية لبيعه.
- ولكن التهاون في تقييم حالة العقار عند شرائه، والتأكد من سلامة بنائه وخدماته، سوف يكبدك أموال طائلة فيما بعد لإصلاحها لكي تتمكن من استثماره.
- لذلك احرص جيدا على مراجعة وتقييم حالة العقار قبل شرائه، ويمكنك الاستعانة بخبير ليساعدك.
4.التأكد من الحالة القانونية للعقار
- يجب عند شراء عقار وخاصتا من أجل استثماره، مراجعة كل الأوراق الرسمية الخاصة به، والتأكد من وضوح ملكيته، وعدم وجود نزاع قانوني قائم على العقار، أو تواجد مشاكل تتعلق بالضرائب والتأجير، تجعلك تقع في مشاكل قانونية لا حصر لها.
5.اختيار المستأجرين بدقة
- يعد تأجير العقارات والحصول على عائد شهري منها، أحد أوجه الاستثمار في العقارات، ومع ذلك يجب اختيار المستأجرين بدقة، حيث يفوق الخطر الناجم عن اختيار المستأجرين السيئين من عدم العثور عليهم على الإطلاق، حيث ينجم عنهم كثير من المشكلات مثل الامتناع عن دفع الإيجار، وتخريب الممتلكات.
مميزات الاستثمار في الشقق السكنية
بعد إجابتنا على سؤال هل الاستثمار في الشقق مربح و استعراضنا لأهم المعايير للحصول على استثمار ناجح، نجد على الجانب الآخر أنه توجد العديد من المميزات في الاستثمار في الشقق السكنية، والتي تتمثل فيما يلي:
- تفاوت مساحات الشقق السكنية يؤثر بصورة كبيرة في سعرها، مما يجعل أسعار الشقق تتسم بالمرونة.
- يمكنك العثور على مستأجرين او مشترين للشقق السكنية بسهولة.
- إمكانية الحصول على عائد شهري منها عبر تأجيرها.
- زيادة قيمتها العقارية بمرور الوقت.
- توفر العديد من الخيارات أمام المستثمر في المساحات والاطلالات، ليختار منها ما يريد.
- الاستثمار في العقارات مضمون حيث يحافظ على قيمة رأس المال، وخاصتا عند مواجهة أزمات مالية واقتصادية في البلاد.
- اقرا كذلك مميزات وعيوب الاستثمار العقاري
كيف استثمر في العقار بصورة ناجحة
يمكنك الاستثمار في الشقق بصورة ناجحة من خلال اتباع الخطوات التالية التي سنقدمها لك، وذلك في ضوء إجابتنا السابقة للتساؤل هل الاستثمار في الشقق مربح فيما يلي:
1.حدد هدفك المالي من الاستثمار العقاري
- يجب قبل خوض مجال الاستثمار العقاري أن تحدد هدفك بدقة، هل ترغب في الحصول على دخل شهري، أم تريد تطوير العقار لزيادة قيمته، سوف يساعدك تحديد أهدافك بدقة في اختيار العقار المناسب.
2.مراجعة ميزانيتك
- يتطلب الاستثمار في العقارات مبالغ مالية كبيرة للحصول عليها، بجانب التكاليف المرتبطة بصيانتها والضرائب وغيرها، لذا يجب أن تختار استثمارك الذي يتناسب مع ميزانيتك.
- اقرا كذلكأفضل استراتيجيات الاستثمار العقاري للمبتدئين في المملكة
3.اختيار العقار المناسب للاستثمار
- تعد من أهم خطوات الاستثمار العقاري الناجح هي اختيار العقار، فاختيارك لشقق سكنية في موقع متميز وحيوي يقرب من الخدمات ووسائل المواصلات، سوف يوفر لك مستقبلا ربح كبير نظرا لزيادة الطلب على شرائها، كما يمكنك جنى مبالغ مالية كبيرة من تأجيرها.
4.طلب استشارة خبير
- يمكنك في حال افتقاد للخبرة في مجال الاستثمار العقاري اللجوء لأحد الشركات الخبيرة في هذا المجال، لتساعدك في اختيار افضل استثمار، يجلب لك الكثير من الأرباح.
التحديات التي تواجهك عند شراء تحت الانشاء
رغم المميزات الكثيرة التي يوفرها الاستثمار في شراء الشقق السكنية، إلا أنه توجد العديد من التحديات التي تواجه المستثمرين الراغبين في شراء شقق تحت الإنشاء، ومنها ما يلي
- تقاعس المطور العقاري عن الالتزام بالمدة المحددة لتشطيب الشقق.
- اختيار موقع الشقق بدونه دراسة لإمكانية تطوره ونموه في المستقبل، حيث يؤثر موقع الشقق بصورة كبيرة على سعرها، فكلما كان موقع حيوي يقرب من الخدمات ووسائل النقل، كلما
- مواجهة صعوبة في تقييم مدى جودة البناء بسبب عدم اكتمال تشطيب الشقق، مما يعرضك لكثير من مشاكل الصيانة والبناء بالمستقبل.
- تؤثر التغيرات في السوق العقاري على قيمة الشقق تحت الأنشاء، مما قد يعرض المستثمرين لمخاطر مالية.
أسئلة شائعة
هل الاستثمار في الشقق مجدي ؟
- يعد الاستثمار في العقارات من أكثر الطرق أمانا للوصول للربح، مع الحفاظ على قيمة رأس المال، معرفتك لقواعد الاستثمار سوف تساعدك أن تصبح مستثمر عقاري ناجح.
كم نسبة الربح في العقارات؟
- تتراوح نسبة الربح في العقارات من 4% الى 6%، مع مراعاة المقاييس والعوامل الأخرى التي تؤثر في الاستثمار.
هل الشقق جيدة للاستثمار طويل الأمد ؟
- نظرا لارتفاع قيمة العقارات بصورة مستمرة وخاصتا في المناطق قيد التطوير، نجد أن الاستثمار في الشقق طويل الأمد يعد من الحلول الاستثمارية الجيدة.
في ختام مقال هل الاستثمار في الشقق مربح نكون تعرفنا على أهم العوامل التي يجب أن يدركها المستثمر قبل خوض تلك التجربة، وفي حال كانت تنقصك الخبرة الكافية يمكنك الاستعانة بخبرات أفضل شركات الاستثمار العقاري في السعودية البحيري، لتوفر لك أفضل شقق للاستثمار في مكة.