يطرح تساؤل هل يمكن شراء شقق تمليك في مكة المكرمة من كثير من المستثمرين والمطورين العقاريين الراغبين في تملك شقق في مك3، حيث يعد ذلك بالنسبة لهم فرصة استثمارية مثالية لجني الأرباح نظرا لوجودها في الأراضي المقدسة، وتمتعها بالخدمات المتطورة والتطور العمراني الحديث، وسوف نقدم من خلال المقال إجابة وافية على تساؤل هل يمكن شراء شقق تمليك في مكة المكرمة لنوضح لكم بصورة مفصلة متطلبات تملك شقق بمكة.
هل يمكن شراء شقق تمليك في مكة المكرمة
وفقا لقانون المملكة العربية السعودية نجد أن إجابة هل يمكن شراء شقق تمليك في مكة المكرمة تتمثل فيما يلي:
- الأجانب (المواطنين الذين لا يحملون الجنسية السعودية)
- وفق المادة الخامسة من القانون في المملكة العربية السعودية، حيث لا يحق لمن لا يحملون الجنسية السعودية اكتساب حق الملكية أو الانتفاع أو الاتفاق داخل حدود المدينتين.
- ورغم ذلك نجد أن هناك بعض الاستثناءات التي تسمح للأجانب بتملك العقارات بمكة والمدينة المنورة.
- الشركات الأجنبية
- تعد من أهم شروط تملك الشركات الأجنبية شقق في مكة، أن يكون العقار مقر للشركة تمارس من خلاله نشاطها، وفق ضوابط المؤسسة السعودية.
3.شركات التمويل العقاري
- يمكن لشركات التمويل العقاري والبنوك تملك شقق في منطقة الحرمين بغرض التمويل والتسهيل العقاري للأفراد السعوديين، بشرط استغلال العقار للغرض السالف ذكره.
4.الشركات المدرجة في السوق المالية
- يسمح للشركات المدرجة في هيئة السوق المالية تملك عقارات في مكة والمدينة، بشرط أن يكون العقار مقر لها لممارسة نشاطها من خلاله، وتضع هيئة السوق المالية ضوابط لهذا التملك.
5.مواطني دول التعاون الخليجي
- يمكن لمواطني دول التعاون الخليجي تملك عقارات في المملكة، بحيث لا تزيد عن ٣ عقارات، و بشرط أن لا تزيد مساحة العقار عن ٣٠٠٠ متر مربع، ولا بد أن يكون التملك بغرض السكن، ولا يجوز التصرف في العقار إلا بعد مرور ٤ سنوات من تاريخ التسجيل له.
- كيف تختار أفضل مكاتب تمليك في مكة المكرمة شركة البحيري tel: +966 55 005 1797
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
نقدم لكم أهم شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية، فيما يلي:
- الحصول على موافقة وزارة الداخلية.
- لا بد أن تكون الإقامة سارية.
- لو كان التملك بهدف الأستثمار يجب أن لا يقل عن ٣٠ مليون ريال سعودي.
- ولا بد أن يقدم المستثمر ما يفيد الموافقة على الترخيص لمزاولة مهنة.
- أقل مدة للاستثمار هي ٥ سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
- يلزم موافقة وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في تملك عقار للسكن الخاص.
ما الذي يميز الاستثمار في شقق التمليك في مكة
يوفر الاستثمار في شقق التمليك في مكة العديد من المميزات، ومنها ما يلي:
- تمتاز مكة بأنها من الأماكن المقدسة للمسلمين، حيث يفدون لها من كل مكان للحج.
- يكثر الطلب على العقارات في مكة، مما يضمن لك الحصول على أفضل استثمار شقة التمليك في مكة.
- كما يوفر تملك شقق تمليك بمكة عوائد مرتفعة للمستثمرين.
- تتواجد كذلك في مكة أفضل الخدمات والمرافق المتطورة، لتلبية متطلبات كل الوافدين سنويا لأداء مناسك الحج والعمرة.
- تشهد مدينة مكة تطورا كبيرا في سوق العقارات داخلها، بسبب الزيادة المستمرة على طلب العقارات بها، كما تزدهر بها الفنادق والأبراج السكنية الفاخرة مما يساهم في جذب المستثمرين من كل أنحاء العالم.
- كما تمتاز شقق مكة بتصميماتها الفاخرة والعصرية وتواجد الخدمات والمرافق المتطورة، بجانب موقعها المتميز قرب الحرم الملكي.
- مكةالعائد الاستثماري للتملك في مكة من البحيري tel:+966 55 005 1797
كيفية تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر منصة أبشر
يمكن لغير السعوديين التقديم عبر منصة أبشر لتملك عقار ، وتتمثل الخطوات فيما يلي:
- قم بالدخول الى منصة ابشر
- اختار ابشر أفراد.
- سجل الدخول إلى منصة ابشر.
- قم باختيار الخدمات العامة من قائمة خدماتي.
- قم بطلب تملك عقار لغير السعوديين.
- قم بقراءة شروط تملك عقار في السعودية.
- اضغط على طلب جديد.
- قم بإدخال بيانات العقار المطلوب من حيث رقم صك العقار، منطقة تواجده، نوعه، المدينة، رقم هوية مالك العقار، مساحة العقار، الحي.
- أرسل وثيقة صك العقار، واضغط على التالي.
- أكد الطلب واضغط على ارسال
تملك مسكنك بــ 350 الف ريال في قلب مكة المكرمة من البحيري tel: +966 55 005 1797
افضل شقق للبيع في مكة المكرمة مشروع الجود حي الرواف
توفر شركة البحيري للمقاولات افضل شقق للبيع في مكة المكرمة حي الرواف في مشروعها السكني المتكامل مشروع الجود، والذي يوفر أفضل تصميمات هندسية داخلية وخارجية للشقق، كما يوفر افضل التشطيبات والمرافق الحديثة، ومن مواصفاتها ما يلي
- يبلغ عدد وحدات للبيع شقق تمليك في مكة المكرمة 11 وحدة سكنية.
- توجد ثلاث أنماط من المساحات للشقق السكنية
- نموذج a المساحة 160 م.
- النموذج b المساحة 150 م.
- النموذج c المساحة 151 م.
- مساحة الروف 175م.
- مساحة السطح 65 م.
- كما توجد ثلاثة أنماط للمساحات التجارية للمكاتب الإدارية
- نموذج a المساحة 160 م.
- النموذج b المساحة 150 م.
- النموذج c المساحة 151 م.
- مساحة الروف 175م.
- مساحة السطح 65 م.
نصائح حول شراء شقق للبيع بمكة
نقدم لكم أهم النصائح حول شراء شقق للبيع بمكة لتساعدكم في الحصول على افضل استثمار عقاري لكم بمكة، فيما يلي:
- اختار الموقع المناسب للعقار القابل للتطوير، ليوفر لك قيمة عقارية عالية بالمستقبل.
- يمكنك الاستعانة بخبير عقاري ذو خبرة في السوق العقاري، ليرشدك لأفضل قرار لتملك شقق تمليك بمكة رخيصة.
- لا بد من فحص العقار والتأكد من جودته.
- تأكد من أن العائد الاستثماري من تملك الشقة في مكة يتناسب مع أهدافك الاستثمارية.
- تعرف على القوانين المتعلقة بتملك عقارات في مكة لتتعرف على حقوقك القانونية.
- تعرف على المخاطر المحتملة وضع خطط بديلة للتعامل معها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن شراء شقة في مكة ؟
- لا يسمح للأجانب بتملك عقارات في مكة والمدينة إلا بشروط معينة، يمكنهم استئجار عقارات لمدة سنتين وتجدد مرتين بحد أقصى، ويجب الحصول على موافقة من وزارة الخارجية للهيئات الدولية.
هل يمكن تأجير شقة في مكة بعد الاستثمار فيها ؟
- نعم يمكنك تأجير شقتك داخل مكة.
هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟
- نعم يستطيع غير السعوديين أن يحصلوا على الإقامة في المملكة العربية السعودية، عبر تملك عقار لا تقل قيمته عن 4 ملايين ريال سعودي.
في ختام مقال هل يمكن شراء شقق تمليك في مكة المكرمة نكون تعرفنا على أهم المزايا في شقق مكة والمتطلبات والشروط اللازمة للحصول عليها، ويمكنك الحصول على افضل شقق تمليك بمكة من خلال التواصل مع شركة البحيري للمقاولات في مكة، وسوف نوفر لك افضل استثمار عقاري.