إذا كنتي زوجة لمواطن سعودي من بلاد أجنبية ربما تتساءلين عن هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار في مكة ، يتم هذا الإجراء وفق مجموعة من القوانين والشروط المنظمة له، ولكن يعد من أهم شروط تملك الزوجة الأجنبية لمواطن سعودى لعقار، هو ضرورة حصولها على ترخيص بالزواج ليساعدها في الحصول على كافة حقوقها ومنها تملك عقار.
هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار في مكة
للإجابة على تساؤل هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار في مكة نجد أنه يجوز الزوجة من مواطن سعودي الحق في التملك العقاري بمكة بشروط، ومنها الحصول على تصريح زواج رسمي، للحصول على كافة حقوقها ومنها تملك عقار، وفي حالة كانت الزوجة مقيمة في السعودية فإن الحصول على التصريح قد يحتاج شهر أو شهرين، أما في حالة إن كانت الزوجة مقيمة في بلدها، تكون إجراءات الترخيص معقدة، وتتطلب تقديم الأوراق والوثائق المطلوبة، إلى جانب ضرورة سفر المواطن إلى بلد الزوجة استكمال كافة الأوراق والإجراءات اللازمة.
كذلك إذا كانت الزوجة من مواطن سعودي مقيمة في بلد آخر غير السعودية أثناء الزواج، فإنها تمنع من دخول المملكة لحين دفع زوجها مبلغ مالي كبير لإتمام الزواج بشكل قانوني للحصول على تصريح زواج، وإلا لن يكون لها حق في تملك عقار وتعامل أجنبية.
في حالة امتلاك المواطن السعودي تصريح زواج رسمي، هنا يحق للزوجة امتلاك عقار والحصول على سجل تجاري أيضا، وتعامل كأنها مواطنة سعودية ويتم منحها الإقامة الدائمة.
عند حدوث طلاق بين السعودي والزوجة الأجنبية، يسمح للمرأة المطلقة الأجنبية بالإقامة بالمملكة بصفة دائمة على كفالة الحكومة، وذلك بتصريح من الجهات الحكومية، إلى جانب أنه لا يحق للمواطن السعودي طرد مطلقته من المملكة.
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
يسمح للزوجة من مواطن سعودي لها الحق في التملك العقاري والحصول على الإقامة الدائمة، ويمكن التقديم لتملك عقار لغير السعوديين عبر منصة أبشر من خلال الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر، وقم بإضافة رقم الإقامة الخاص بك، ثم، قم بتسجيل الدخول.
- سوف يرسل لك رسالة بها رمز التحقق.
- ادخل الرقم في الخانة الخاصة به.
- قم باختيار الخدمة العامة من خدماتي.
- اضغط على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
- سوف تظهر لك قائمة بها شروط تملك العقار لزوجة المواطن السعودي وهي ما يلي:
- تقديم الإقامة السارية والغير منتهية الصلاحية
- لا يكون الشخص المقيم مطلوب القبض عليه من الجهات الرسمية.
- يحق للفرد المقيم امتلاك عقار واحد فقط.
- توافر جميع البيانات المطلوبة، وصورة من العقد
7.يتم بعدها النقر على طلب جديد، سوف تظهر لك كافة بياناتك الشخصية، إلى جانب عدد من الخانات الفارغة قم بإملائها، المتمثلة في؛ نوع العقار سواء كان أرض، أو فيلا أو شقة، أو مساحة العقار، ورقم هوية صاحب العقار، ورقم صك العقار، إلى جانب المنطقة والمدينة، ووصف الحى ثم قم بإرفاق العقد الخاص بالعقار.
8.انقر على كلمة التالي.
اقرأ كذلك افضل الشركات العقارية في السعودية
إجراءات تملُّك بيت لزوجة المواطن السعودي الأجنبية
توجد عدة إجراءات يجب أن تقوم بها زوجة المواطن السعودي الراغبة في تملك بيت في المملكة، وهي ما يلي:
- توفير كافة الوثائق والأوراق التي تختص بعقد البيع، التي تحتاجها الجهات المختصة والمؤسسات الرسمية.
- ثم تقوم الجهات المختصة بإرسال تلك الأوراق إلى الداخلية.
- تحتاج تلك الإجراءات مدة تبلغ حوالي شهرين.
- يتم بعدها التواصل مع الشخص المقدم لامتلاك العقار، ليحصل على الموافقة.
- لا بد من حضور كل من المشتري أو البائع، أو النائب عنهما، وتقديم بطاقة الهوية القومية أو جواز السفر.
- تقديم كافة المستندات والأوراق الرسمية التي تستند إلى العقار، مع ضرورة تقديم الأصل الخاص بعقد الملكية.
- تحديد الوسيلة التي سيتم الدفع من خلالها.
- في حالة كان العقار جزء من وحدة سكنية، يتم تقييم مستند التجزئة الخاص بالعقار.
- تقديم الأوراق والمستندات التي تفيد موافقة الهيئات المختصة وهي الهيئة العامة للاستثمار، ووزارة الداخلية ووزارة الخارجية.
اقرا كذلك تملك مسكنك ب ٣٥٠ الف ريال في مكة المكرمة
هل يحق لزوجة المواطن تملك العقار
نقدم بنود القانون في المملكة للإجابة على هل يحق لزوجة المواطن السعودي الأجنبية تملك بيت أو عقار في السعودية ، من خلال ما يلي:
- يمكن امتلاك الزوجة الأجنبية العقار من خلال الميراث، أو وجود عقد أصلى يفيد امتلاك العقار.
- يجب عند تطبيق النظام الجديد أن لا يتعارض مع المميزات الخاصة بملكية العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي.
- يجب أن يتوافق النظام مع قوانين وآراء وقرارات مجلس الوزراء التي تمنع ملكية بعض المواقع.
- كما يجب مراعاة عدم تعارض النظام والقانون مع أي قواعد وأحكام خاصة بالتوثيق.
- يجب كذلك أن لا يخل القانون والنظام بأي قوانين، أو أي تنظيمات تكون ذات صلة.
- يستهدف هذا القانون الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير السعوديين، سواء المقيمين بها أو غير المقيمين، بالإضافة إلى المواطنين في دول مجلس التعاون الخليجي وذلك من أجل:
- رفع معدل نتائج القطاع المحلي بالسعودية.
- زيادة نسبة التنمية الاقتصادية بالدولة.
- العمل على تنشيط القطاع السياحي.
- عمل نوع من التوازن بين معدلات الطلب والبيع على العقارات.
حقوق زوجة المواطن السعودي الأجنبية
وفقا لقانون التملك لغير السعوديين لعام ١٤٢١هـ، يجوز للزوجة الأجنبية من مواطن سعودي التوريث والاستثمار والعمل في المملكة، امتلاك أو استئجار عقار سواء للسكن أو لممارسة مهنة، وذلك من خلال الحصول على رخصة من الجهة الرسمية الخاصة، التي أعطت للمغترب الحق بمزاولة المهنة.
- في حالة كانت التراخيص تتعلق بشراء أرض للتشييد والبناء عليها، أو للحصول على مبنى للسكن بغرض الاستثمار ، يجب ألا تقل ميزانية المشروع عن ٣٠ مليون ريال سعودي، بشرط استثمار العقار الذى تم البناء عليها لمدة لا تقل عن ٥ سنوات.
- كذلك لا يجوز لزوجة المواطن السعودي أو الرجل الغير سعودي امتلاك أي عقارات في مكة أو المدينة المنورة، إلا في حالة حصولها على ميراث من زوجها، ويتم وقف العقار لمجلس الأعلى الأوقاف للإشراف عليه.
- كما يجوز للمسلمين من الرجال المغتربين والنساء المتزوجات من سعوديين، تأجير العقار في الحرم المكي والمدينة المنورة، لمدة لا تتعدى عن عامين، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة.
شكوى نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
توجد بعض الشكاوى للزوجات غير السعوديين المقيمين في المملكة في إمكانية تملكهم للعقار. ويتم العمل على حلها داخل المملكة، ساعدت تلك الحلول كثيرا في إتاحة فرصة لهن لتملك العقارات، ومنها:
- تجنيس زوجة المواطن السعودي
- يمكن للسيدات المتزوجات من مواطنين سعوديين رفع طلب للحصول على الجنسية السعودية، حيث أتاحت لهم وزارة العدل لزوجة المواطن السعودي الأجنبية نفس الحقوق المتاحة للزوجة السعودية من تملك عقار وغيره، وذلك لعدم حدوث ثورة على الحكومة بالمساواة بين الزوجة الأجنبية والمرأة السعودية.
- التعاطف مع الزوجة الغير سعودية للمواطن السعودي
- يتم التعاطف مع زوجة المواطن السعودي، حيث أنها تزوجت شرعا وتركت بلدها، في حالة وفاة الزوج أو مرضه، أو طلاقها فقد لا تتمكن من تحمل تكاليف الحياة والإقامة، ولذلك يتم تسجيلها في موقع أبشر وتسجل عاملة منزلية.
3.إيقاف التصريح للمواطن بالزواج من أجنبية مع تجنيس زوجة المواطن الذي صُرِّح له بالزواج منها قبل إيقاف التصريح
- هناك اقتراحات بعدم السماح للمواطن السعودي بالزواج من أجنبية أخرى.
- ويتم منح الجنسية لزوجات المواطنين السعوديين الأجانب اللاتي صرح لهن بالزواج، للمساواة بينهن وبين السعوديات.
أسئلة أخرى
هل يمكن تملك عقار في مكة؟
- يمنع امتلاك العقارات في مكة ولكن يسمح بالاستئجار لعامين مع إمكانية تمديدها، والامتلاك لابد من موافقة الداخلية، أما الأفراد الاعتبارين لابد من موافقة وزارة الخارجية السعودية.
ماذا يحق لزوجة المواطن؟
- يحق لزوجة المواطن السعودي كافة الحقوق كأي مواطن سعودي وكذلك الأبناء لهم كافة الحقوق.
هل الخليجي يتملك بيتاً في السعودية؟
- المواطن الخليجي يمكنه تملك عقارا في السعودية، ولكن يكون بغرض السكن فقط وليس للتجارة.
هل يحق لغير السعودي أن يملك أكثر من عقار؟
- لا يسمح لغير السعودي بامتلاك أكثر من عقار في المملكة العربية السعودية.
في ختام مقال هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار في مكة نكون تعرفنا على أهم الشروط اللازمة لتملك الزوجة الأجنبية لعقار داخل المملكة، ويمكنك الحصول على افضل عقار في مكة من خلال التواصل مع افضل شركات المقاولات في مكة البحيري للمقاولات.